Na temelju članka 6. stavka 3. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora (NN 125/11, 64/15, 112/18 i 123/24), članka 46. Statuta Grada Oroslavja (Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije broj: 16/09, 13/13, 19/18, 21/20 i 23/21) i članka 3. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora u vlasništvu Grada Oroslavja (Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije br. 22/25) gradonačelnik Grada Oroslavja raspisuje  javni natječaj za zakup poslovnog prostora

Predmet zakupa je:

1. poslovni prostor u Društvenom domu Stubička Slatina, Oroslavje, Stubička Slatina 139, na kčbr. 1760/1 k.o. Stubička Slatina, ukupne površine 146 m2, od čega je 122 m2 unutarnjeg prostora, a 24 m2 vanjskog prostora – terase.

Početna mjesečna zakupnina za poslovni prostor iznosi 4,80 €/m2, odnosno ukupno 700,80 €, a djelatnost koja se u njemu može obavljati je ugostiteljska.

II.

Poslovni prostor daje se u zakup na određeno vrijeme, 5 godina.

III.

Pravo sudjelovanja na natječaju imaju sve fizičke osobe, državljani Republike Hrvatske i državljani država članica Europske unije i pravne osobe registrirane u Republici Hrvatskoj i državama članicama Europske unije koje ispunjavaju sve natječajne uvjete. Nepotpune i nepravodobne ponude neće biti razmatrane, a pravodobne i potpune ponude koje ne ispunjavaju sve natječajne uvjete će se smatrati neprihvatljivima.

IV.

Ugovor o zakupu poslovnoga prostora ne može se sklopiti s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu i Gradu Oroslavju, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ukoliko najpovoljniji ponuditelj bude imao dug prema državnom proračunu i Gradu Oroslavju, dužan je najkasnije jedan dan prije isteka roka za potpisivanje Ugovora o zakupu poslovnog prostora za koji je utvrđen kao najpovoljniji, podmiriti sve dospjele obveze prema državnom proračunu i Gradu Oroslavju te dostaviti potvrdu Ministarstva financija Republike Hrvatske, Porezne uprave, da nema duga prema državnom proračunu. Iznimno od prethodnog stavka, ako mu je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja dospjelih obveza, dužan je dostaviti akt kojim je odobrena odgoda plaćanja i dokaz o pridržavaju utvrđenih rokova plaćanja.

Ukoliko najpovoljniji ponuditelj u navedenom roku ne podmiri dug prema državnom proračunu, odnosno Gradu Oroslavju i ne dostavi traženu potvrdu ili dokaz o odobrenoj odgodi plaćanja, smatrat će se da je odustao od ponude i nema pravo na povrat uplaćene jamčevine. U tom slučaju, poslovni prostor će biti ponovo predmet natječaja za zakup poslovnih prostora.

Neće se razmatrati ponude ponuditelja:

- pravne osobe u kojoj je osnivač, vlasnik ili odgovorna osoba, fizička osoba koja je bila osnivač, vlasnik ili odgovorna osoba u pravnoj osobi koja je bila zakupnik gradskog poslovnog prostora, a nije podmirila sve ugovorne obveze.

- fizičke osobe koja je bila osnivač, vlasnik ili odgovorna osoba u pravnoj osobi koja je bila zakupnik gradskog poslovnog prostora, a nije podmirila sve ugovorne obveze.

V.

Ponuditelji koji sudjeluju na natječaju su dužni uplatiti jamčevinu u visini dvostrukog iznosa
početne mjesečne zakupnine. Jamčevina se uplaćuje u obliku novčanog pologa u Proračun Grada Oroslavja, IBAN: HR6324020061831100001, model HR68, poziv na broj - 9016 -OIB ponuditelja.

VI.

Ponude za javni natječaj dostavljaju se preporučeno putem pružatelja poštanskih usluga ili
osobno na adresu: Grad Oroslavje, Oro trg 1, 49243 Oroslavje, uz naznaku: ZA JAVNI NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA – NE OTVARAJ najkasnije do 10.7.2026.

Ponuda mora sadržavati:

- podatke o podnositelju ponude (ime i prezime/naziv, adresu prebivališta/sjedišta, OIB,
email adresa i broj telefona ponuditelja)

- oznaku poslovnog prostora

- visinu ponuđene mjesečne zakupnine, koja mora biti izražena u eurima te viša od iznosa početne mjesečne zakupnine

- dokaz o uplati jamčevine

- preslika osobne iskaznice za ponuditelje fizičke osobe, preslika izvatka iz odgovarajućeg registra ne starija od 60 dana od dana raspisivanja natječaja iz koje je vidljivo da je ponuditelj registriran za obavljanje djelatnosti koja je oglašena

- izvornik ili ovjerenu presliku potvrde Porezne uprave kojom dokazuje da nema
nepodmirenih dospjelih dugovanja prema državnom proračunu, ne stariju od 30 dana
od dana objave javnog natječaja

- potvrdu od Grada Oroslavja da nema dospjelih i nepodmirenih obveza prema Gradu
Oroslavju, ne stariju od 30 dana od dana objave javnog natječaja

- izvornik potvrde kojom dokazuje pravo prednosti, ne stariju od 60 dana od dana obave
javnog natječaja

Najpovoljnija ponuda je ona koja uz ispunjenje uvjeta iz natječaja sadrži i najvišu ponuđenu
mjesečnu zakupninu.

VII.

Pravo prednosti na sklapanje ugovora o zakupu imaju osobe određene Zakonom o hrvatskim
braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji ako se te osobe u svojoj prijavi
na natječaj za navedeni prostor pozovu na to pravo te prilože dokumentaciju kojom dokazuju
svoje pravo, ako ispunjavaju uvjete iz natječaja, uvjete iz Zakona o zakupu i kupoprodaji
poslovnog prostora i ove Odluke te ako prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.

VIII.

U slučaju da dva ili više ponuditelja, koji ispunjavaju sve uvjete iz natječaja, ponude isti iznos
zakupnine, pravo prvenstva imaj onaj ponuditelj čija je prijava ranije zaprimljena u pisarnici.

IX.

Otvaranje ponuda će biti održano 13.7.2026. u 13,00 sati, u prostoru gradske uprave
Grada Oroslavja, Oro trg 1, Oroslavje. Ponuditelji imaju pravo biti nazočni otvaranju ponuda osobno.

X.

Odluku o odabiru najpovoljnijeg ponuditelja (u daljnjem tekstu Odluka o odabiru) donosi
Gradonačelnik Grada Oroslavja.

Gradonačelnik Grada Oroslavja zadržava pravo poništiti natječaj ili dio natječaja, odnosno
neprihvaćanja niti jedne ponude.

Odluka o odabiru bit će dostavljena u pisanom obliku svim ponuditeljima.

Najpovoljniji ponuditelj je dužan u roku od 5 dana od dana kad je pozvan na potpisivanje
ugovora sklopiti ugovor o zakupu poslovnog prostora.

Ukoliko najpovoljniji ponuditelj u roku od 5 dana od dana kad je pozvan na potpisivanje a bez
opravdanog razloga ne potpiše ugovor o zakupu poslovnoga prostora, smatrat će se da je
odustao od sklapanja ugovora o zakupu, te gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.

XI.

Jamčevine koje su položili ponuditelji, a čije ponude nisu prihvaćene vratit će se
ponuditeljima najkasnije u roku od 30 dana od dana donošenja Odluke o odabiru, dok se
položena jamčevina osobe čija je ponuda prihvaćena zadržava i uračunava u zakupninu.
U slučaju da ponuditelj čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija odustane od sklapanja
ugovora o zakupu, nema pravo na povrat jamčevina, a gradonačelnik može na prijedlog
Povjerenstva poslovni prostor dati u zakup idućem po redu najpovoljnijem ponuditelju ili
može raspisati novi natječaj.

XII.

Kao osiguranje plaćanja, prije potpisa ugovora o zakupu, najpovoljniji ponuditelj je obvezan
uplatiti novčani depozit u visini trostrukog iznosa ugovorene mjesečne zakupnine, u
Proračun Grada Oroslavja, IBAN: HR6324020061831100001 model HR68, poziv na
broj - 9016 -OIB ponuditelja.
Osim novčanog depozita, najpovoljniji ponuditelj obvezan je prije potpisa ugovora o zakupu,
kao instrument osiguranja plaćanja zakupnine, dostaviti zakupodavcu bjanko zadužnicu
ovjerenu kod javnog bilježnika, koja pokriva godišnji iznos ugovorene zakupnine.
Ako je najpovoljniji ponuditelj pravna osoba i osnivač te pravne osobe je obvezan dostaviti
osobnu zadužnicu koja pokriva godišnji iznos ugovorene zakupnine.

XIII.

Ugovor o zakupu poslovnog prostora sklopit će se kao ovršna isprava na trošak zakupnika.
U slučaju neispunjenja navedenih obveza, smatrat će se da je najpovoljniji ponuditelj odustao
od potpisa Ugovora o zakupu, te nema pravo na povrat uplaćene jamčevine.

XIV.

Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dati u podzakup.
Najpovoljniji ponuditelj je u obvezi plaćati ugovorenu mjesečnu zakupninu unaprijed,
najkasnije do 10. dana u mjesecu za tekući mjesec.
XV.

Sve ostale informacije o provedbi natječaja i razgledanju poslovnih prostora koji su predmet
davanja u zakup mogu se dobiti u Jedinstvenom upravnom odjelu Grada Oroslavja, Oro
trg 1 ili na telefon 049/284-175.