Šplajt o prodaji Spomen doma: 'Očekujem domaće investitore'
Vlada Republike Hrvatske donijela je odluku o prodaji kompleksa Znanstveno-studijskog centra Kumrovec i pripadajućeg zemljišta. Riječ je o nekretnini koja je javnosti poznatija kao dio bivšeg Spomen doma Kumrovec, izgrađenog 1974. godine, koji je koristio kao smještajno-kongresni centar. Ovaj prostrani kompleks, koji se proteže na čak 8.386 kvadratnih metara unutar katastarske općine Razvor, bit će ponuđen na javnom natječaju s početnom cijenom od 2.710.000 eura. Kupac će, uz kupoprodajnu cijenu, snositi i troškove izrade procjembenog elaborata te energetskog certifikata.
Golema ulaganja
Nekretninama od kolovoza 2023. godine upravlja Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, nakon što je tvrtka Kumrovec d.o.o. ugašena temeljem odluke Centra za restrukturiranje i prodaju. Kompleks, koji u svom sastavu ima veliku i malu dvoranu, čitaonicu s knjižnicom, poslovne kabinete, recepciju, kuhinju, restoran, bazen, pomoćne prostorije te smještajni dio sa 62 sobe, iza sebe ima burnu povijest. Od 1991. do 2003. godine u njemu su boravili prognanici iz ratom pogođenih područja, a od njihovog odlaska objekt neumoljivo propada i zahtijeva golema ulaganja.
Budući da je Konzervatorski odjel u Krapini 29. travnja 2024. godine donio rješenje kojim su objekt i veći dio zemljišta stavljeni pod preventivnu zaštitu na rok od četiri godine, prije same kupoprodaje država će službeno zatražiti očitovanje Općine Kumrovec i Krapinsko-zagorske županije o pravu prvokupa. No, prema svemu sudeći, lokalna vlast jedva čeka dolazak privatnog kapitala.
Kumrovec treba smještajne kapacitete
Načelnik Općine Kumrovec, Robert Šplajt, ističe kako se na ovaj korak čekalo dugo te upućuje zahvalu Vladi, premijeru Andreju Plenkoviću i ministru Branku Bačiću na brzoj realizaciji obećanog.
- Dugo već čekamo da se ta situacija posloži i da natječaj bude pripremljen. Vlada je dosta brzo donijela odluku kao što je to i obećao ministar Branko Bačić pri zadnjem posjetu Kumrovcu. Odrađeno je. Natječaj će biti vani kroz nekih 15-ak dana, a bit će raspisan maksimalno do 90 dana. Nadamo se da ćemo imati kvalitetnog kupca - kaže načelnik Šplajt.
Prema važećem Prostornom planu uređenja Općine Kumrovec, nekretnine se nalaze unutar građevinskog područja gospodarske i ugostiteljsko-turističke namjene oznake T1 - hotel, što jasno usmjerava buduću investiciju.
- Prodaja Spomen doma donosi priliku da Kumrovec ekonomski ojača. Ključ nije u samoj prodaji, nego u investiciji koja se unutra mora dogoditi da objekt ponovno stavimo u funkciju hotela, koji nam je prijeko potreban. Kumrovec godišnje posjeti ogroman broj turista, a nedostaje nam smještaja. Stavljanjem ovog hotela u funkciju stvorili bismo barem 200 novih ležajeva, a što je najvažnije, otvorila bi se nova radna mjesta i ojačalo cijelo gospodarstvo općine - pojašnjava načelnik.
- Eksterijer zgrade stare 50 godina sigurno će ostati isti jer je izuzetno atraktivna i lijepo uklopljena u prostor. Unutrašnjost će se, naravno, morati prilagoditi modernim hotelskim standardima - dodao je načelnik.
Investitore ne bi trebala prestrašiti ni činjenica da je objekt pod konzervatorskom zaštitom. Šplajt smatra kako je arhitektura samog zdanja zapravo magnet i prednost, a ne kočnica.
Domaći investitori
Za razliku od prijašnjih natječaja za državnu imovinu u Kumrovcu (poput bivše Političke škole), gdje su u fokusu javnosti uglavnom bili dalekoistočni investitori iz Kine, Šplajt ovaj put priželjkuje drugačiji scenarij i vjeruje u domaći kapital.
- Očekujem domaćeg investitora. Očekujem da se jave ljudi ne samo iz našeg zagorskog podneblja nego iz Hrvatske i okolice. Želimo razvijati priču o turizmu i to ne samo kulturnom, već i sportsko-rekreativnom u koji Općina puno ulaže, što se najbolje vidi kroz investicije na stadionu u naselju Razvor - kaže Šplajt.
Vizija za budućnost: Dva hotela
Ako se planovi ostvare, Kumrovec bi u bliskoj budućnosti mogao doživjeti pravi smještajni procvat i ponuditi potpuno različite, a vrhunske turističke proizvode. Naime, uz Spomen dom, kako smo već pisali, u pripremi je obnova Titove vile koja će postati heritage hotel s restoranom i suvenirnicom.
- Nadamo se da bismo kroz dvije do tri godine već imali prve naznake otvaranja hotela. Hoće li prije biti gotov Spomen dom ili Vile, vrijeme će pokazati. Ipak, imam jako dobar osjećaj da ćemo ostvariti sve što smo zamislili i u Kumrovcu konačno dobiti vrhunskog partnera - zaključio je načelnik, Robert Šplajt.
