[FOTO] Položen kamen temeljac za POS zgradu u Kumrovcu, otkrivena i cijena po kvadratu

Program društveno poticane stanogradnje (POS) u Krapinsko-zagorskoj županiji nastavlja se s novim projektom u Kumrovcu, gdje je danas polaganjem kamena temeljca svečano započela izgradnja višestambene građevine u naselju Kladnik, nasuprot bivše političke škole. Kamen temeljac položili su potpredsjednik Vlade Republike Hrvatske i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić, župan Krapinsko-zagorske županije Željko Kolar, načelnik općine Kumrovec, Robert Šplajt i ravnatelj APN-a Dragan Hristov, uz blagoslov župnika Bože Belinića.

CIJELU FOTOGALERIJU POGLEDAJTE OVDJE.

Zakon o priuštivom stanovanju

Potpredsjednik Vlade Republike Hrvatske i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branko Bačić, naglasio je da je tema priuštivog stanovanja jedna od najvažnijih. Podsjetio je na Nacionalni plan stambene politike donesen u ožujku prošle godine te na Europski plan priuštivog stanovanja. Najavio je predstavljanje Zakona o priuštivom stanovanju, koji će idući tjedan biti na sjednici Vlade, a do kraja mjeseca u prvom čitanju u Hrvatskom saboru. Bačić je istaknuo da je izmjenom Zakona o poticanoj stanogradnji omogućeno uključivanje jedinica lokalne samouprave te da se ne bude ograničen ponuđenom cijenom izvođača.

CIJELU FOTOGALERIJU POGLEDAJTE OVDJE.

- Temeljem tog zakona danas polažemo kamen temeljac. Tim smo zakonom omogućili da uključimo jedinice lokalne samouprave, da ne budemo ograničeni ponuđenom cijenom od strane izvođača. Ne teže sve jedinice lokalne samouprave višestambenim zgradama. Brojne jedinice lokalne samouprave u Hrvatskoj već su prije ovog zakona krenule, zajedno s državom, u izgradnju obiteljskih kuća. Zašto im daju povoljne uvjete da grade obiteljske kuće? Jer neki ljudi žele živjeti u svojim obiteljskim kućama, neki u stanovima koji su u višestambenim zgradama. Prema tome, kroz mjere i zakon trebamo odgovoriti i na taj izazov – poručio je Bačić.

Priuštivo stanovanje do 2030. 

Podsjetio je da je u Krapinsko-zagorskoj županiji već ugovorena izgradnja dvije višestambene zgrade u Zagorskim Selima i Loboru, te je pozvao na daljnju suradnju s županijom i načelnicima. Ministar je također podsjetio na javni poziv građanima čiji su stanovi prazni više od dvije godine da ih prepuste APN-u, koji će ih iznajmljivati u njihovo ime, s isplatom 60% sredstava unaprijed. Cilj je da se do kraja 2030. godine omogući priuštivo stanovanje u najvećoj mjeri u Republici Hrvatskoj, uz planirana velika sredstva iz višegodišnjeg financijskog okvira.

Obitelji sa šireg područja

Načelnik općine Kumrovec, Robert Šplajt, izrazio je ponos što je projekt, započet prije šest godina, konačno stigao do faze izgradnje. Istaknuo je kako je bilo izazova, uključujući pandemiju COVID-19 i probleme s prijenosom zemljišta. Naglasio je da postoji 18 mladih obitelji, ne samo iz Kumrovca nego i iz šire okolice, pa čak i iz Zagrebačke županije, koje žele kupiti stanove i živjeti u Kumrovcu. Šplajt je najavio da ovo neće biti jedini projekt stambenog zbrinjavanja mladih obitelji u Kumrovcu, te da općina planira i druge inicijative za priuštivo stanovanje.

- To samo govori da nećemo stati na ovom projektu niti na ovoj zgradi nego ćemo stambeno zbrinjavanje mladih obitelji skupa sa resornim ministarstvom provoditi i dalje. U Kumrovcu imamo i zgrade koje želimo prenamijeniti za priuštivo stanovanje kako bi zadržali ljude na selu u manjim sredinama, da ne centraliziramo ovu državu nego da imamo svi jednake mogućnosti za život i da možemo uživati u prekrasnim krajevima koje Hrvatska ima – rekao je načelnik Šplajt.

Razrada modela – kuće s dvorištem

Župan Krapinsko-zagorske županije, Željko Kolar, istaknuo je da je priuštivo stanovanje ključna tema ne samo u Hrvatskoj nego i u Europskoj uniji, s ciljem zadržavanja mladih ljudi u ruralnim i urbanim sredinama. 

- Detektiran je jedan od ključnih problema: kako omogućiti mladim ljudima priuštivo stanovanje i kako mlade ljude zadržati na ovim prostorima? Često smo govorili da imamo problem, detektirali smo problem, ali nismo ušli u njegovo rješavanje. To je dugačak put, ali krenulo je. Bit će tu i uspona i padova, ali se samo tako može doći cilja. Razgovarajući s potpredsjednikom Vlade uvijek je dodatno moguće razrađivati modele jer bi ovdje, uz priuštivo stanovanje, pasale i kuće s dvorištem. Treba ponuditi jedno i drugo. U svakom slučaju treba razmišljati o tome, a onda uskočiti Općini da se ta razlika, koja se stvori u odnosu na tržišnu cijenu, pokrije. Županija će razmotriti model kojim se može uključiti i pomoći da sve ne padne na vaša leđa – najavio je Kolar.

Rok izgradnje

Dragan Hristov, ravnatelj APN-a, naglasio je da je APN proveo javnu nabavu i osigurao poticajna sredstva u iznosu od oko 450.000 eura. 

- Općina Kumrovec je osigurala zemljište, infrastrukturu i sufinanciranje projekta sa 480.000 eura. To je i rezultiralo prodajnom cijenom od 2.104 eura po kvadratu. Rok izgradnje je 365 dana. Na kraju htio bih poželjeti svim sudionicima u izgradnji, projektantu, nadzoru, izvođaču uspješan rad i dobre vremenske uvjete kako bi se mogli ponovo okupiti ovdje za godinu dana i podijeliti ključeve vlasnicima stanova – poručio je Hristov.

CIJELU FOTOGALERIJU POGLEDAJTE OVDJE.

Detalji projekta 

Projekt u Kumrovcu obuhvaća izgradnju višestambene građevine katnosti prizemlje plus jedan kat, s ukupno 10 stambenih jedinica i 10 parkirnih mjesta, a neto korisna površina objekta iznosi 625 četvornih metara. Građevinska dozvola izdana je 24. siječnja 2024. godine, a projekt je izradilo trgovačko društvo IPC inženjering iz Ivanca. Općinsko vijeće općine Kumrovec donijelo je 15. prosinca 2025. godine odluku o sufinanciranju izgradnje u iznosu od najviše 479.285 eura s PDV-om.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) odabrala je zajednicu ponuditelja koju čine ZP Hauroton iz Stubičkih Toplica, Centar gradnje Dominko iz Brekovčine i Elektro Komar, također iz Brekovčine. Ukupna planirana vrijednost investicije, uključujući izgradnju i komunalne priključke, iznosi 1,8 milijuna eura s PDV-om. Ugovorni rok izgradnje je 365 dana od uvođenja izvođača u posao, a planirana prodajna cijena stanova iznosi 2.104 eura po četvornom metru. Konačna lista prvenstva općine Kumrovec sadrži 18 kandidata, što potvrđuje veliku potrebu za ovim projektom.