Više puta spominjana ideja o «preseljenju», odnosno stvaranju novog centra Zaboka «preko pruge», kojem bi središte bio napušteni kompleks nekadašnjeg ZIVT-a, uskoro bi, kako sada stvari stoje, trebala biti korak bliže realizaciji.


Prvo, dakako, treba riješiti «papirologiju», odnosno, izraditi urbanistički plan, a aktualna gradska vlast, na čelu s gradonačelnikom Ivanom Hanžekom, odlučna je da se to napravi ove godine, budući je sve više investitora koji su zainteresirani za ulaganje u novi centar grada, koji je, ruku na srce, u nemalom broju stvari svojevrsno središte Zagorja.

-Temeljem prijedloga stručne skupine građevinaca, arhitekata i zainteresiranih investitora Gradsko poglavarstvo je donijelo odluku da se ide u raspisivanje natječaja za urbanističko-arhitektonsko rješenje centra Zaboka, koji bi trebao biti nadogradnja na onu ideju Centra 3. On bi trebao obuhvatiti kompletno područje od tvornice Dekor, KTC-a i gimnazije prema sjeveru do spoja Zabok – Lug, odnosno nadvožnjaka na industrijskoj cesti. U njemu su obuhvaćene slobodne površine, ali i postojeće kao ZIVT, Regeneracija, Vodovod i neizgrađeno zemljište iznad Vodovoda – pojasnio nam je Hanžek.

Grad, investitori i postojeći subjekti

Tko god «pobijedio» na natječaju, posao mu zasigurno neće biti lagan, budući će morati zadovoljiti interese mnogih subjekata. S jedne strane tu je Grad, koji mora brinuti da novi centar ne bude puki zbroj neusklađenih želja zainteresiranih investitora, da ima dovoljno zelenih površina te da, osim poslovnog i stambenog sadržaja u njemu budu zastupljeni i društveni sadržaji (gradonačelnik Hanžek kao mogući primjer spominje kino dvoranu).

S druge strane tu su upravo spomenuti zainteresirani investitori, koji čekaju da urbanistički plan potvrdi njihovu viziju, odnosno, da dozvoli realizaciju i gradnju njihovih projekata. Ipak, struka će se vjerojatno najviše morati pozabaviti sa zahtjevima «treće strane», postojećih poslovnih subjekata na tom području, kao što su Regeneracija, Zagorski vodovod, ali i zabočki poduzetnik Darko Tomek, koji je otkupio i trenutno preuređuje velik dio nekretnina ZIVT-a u stečaju.

Regeneracija i ZIVT

-Što se tiče Regeneracije, ona se je unutrašnjom organizacijom i preraspodjelom prostora preselila zapravo na tri točke, tako da sada Regeneracija ima interesa da se i na području njihovih starih hala, za koje više nema računice da se stave u funkciju, predvidi izgradnja stambeno-poslovnih objekata, što je i na tragu ovog koncepta da taj dio Zaboka postane novi centar grada - rekao je Hanžek te dodao da je u budućnost cilj iseliti industriju iz tog područja, no ne na silu, već kad uvjeti sazriju, kao što se to danas događa u Zagrebu.

-Mi za sada nismo predvidjeli niti seljenje Regeneracije, niti Vodovda, nego bi nakon ovog natječaja trebala dobiti viziju što će to biti za petnaestak, dvadesetak godina, kad postane i vlasnicima tih parcela atraktivno da se presele na neku bolju lokaciju za svoju djelatnost, a da ovo pretvore u stambeno-poslovnu zonu –kaže Hanžek koji kaže da će sve te postojeće «determinante» zapravo olakšati posao arhitektima, jer neće morati puno razmišljati po sistemu «Što sad tu staviti?».

Dimnjak ostaje kao povijesni spomenik

Bez sumnje da je ZIVT-ov dimnjak, koliko god on nekome bio estetski neprihvatljiv, na neki način jedan od prepoznatljivijih simbola Zaboka. Upravo zbog toga gradonačelnika Ivana Hanžeka pitali smo kakva je budućnost velikog starog dimnjaka.

-Dimnjak je u vlasništvu Tomek Gradnje, kao i kotlovnica, i namjera je vlasnika, a u tome se slažemo, da dimnjak i kotlovnica trebaju ostati i kao spomenik industrijske arhitekture i kao spomenik ZIVT-u, koji je zapravo pokretač ukupnog razvoja Zaboka od tridesetih godina prošlog stoljeća – rekao je Hanžek.