Gradilište POS stanova u Kumrovcu napreduje prema planu. Izgradnja deset stambenih jedinica vrijedna je oko 2,2 milijuna eura, a završetak radova očekuje se početkom 2027. godine. Stanovi površine od 44 do 66 četvornih metara namijenjeni su prvenstveno mladim obiteljima, a interes za njih već postoji, kako iz Kumrovca, tako i iz Zagreba i okolice. Projekt, uz APN-ova poticajna sredstva i ulaganje Općine Kumrovec, donosi energetski učinkovitu stambenu zgradu sa solarnim panelima i dizalicama topline, a prvi bi stanari ključeve trebali preuzeti u veljači 2027. godine.

Dragan Hrstov, ravnatelj APN-a, izrazio je zadovoljstvo što građevinski radovi na programu POS-a napreduju vrlo dobro te istaknuo da je dosad završeno oko 30 posto radova.

- Nadamo se da će ugovoreni rok od godinu dana biti ispoštovan. To znači da ćemo u prvom mjesecu sljedeće godine, 2027., imati stanare u ovim stanovima.

Inače, cijeli ovaj projekt načelnik i ja, uz pomoć mojih djelatnika iz APN-a, uspješno smo završili, iako je, istina, trajalo više godina nego što smo očekivali. Ali, kažem, bolje ikad nego nikad.

Cijela investicija iznosi oko 2 milijuna i 200.000 eura, s tim da je APN, osim što je proveo postupak javne nabave za izvođača, projektanta i nadzor, osigurao i oko 500.000 eura poticajnih sredstava. Općina je osigurala zemljište i bespovratno će sufinancirati ovaj projekt s 480.000 eura - rekao je Hrstov.

Franjo Dončić, glavni nadzorni inženjer građevinsko-obrtničkih radova na izgradnji građevine, istaknuo je da su radovi na konstrukciji pri završetku te da se prelazi u drugu fazu, odnosno fazu obrtničkih radova i završavanja zgrade.

- Očekujemo da zgrada bude završena u planiranim rokovima. Kvaliteta radova je u skladu sa zahtjevima i projektom i veselimo se dovršetku - rekao je 

Na pitanje o izazovima i eventualnim problemima tijekom gradnje, kratko je odgovorio:

- Svaki posao je izazov. Nema posla bez izazova. Opuštanja nema, nikad - izjavio je Dončić.

Tomislav Haramustek ispred tvrtke Haratom, glavnog izvođača radova, istaknuo je da je tijekom realizacije projekta bilo izazova, ali da su se oni rješavali u hodu.

- Za sada, kako stvari stoje, sve će biti odrađeno u roku, završno s obrtničkim radovima, kao što je gospodin ravnatelj rekao, do 29. 1. 2027. godine.

Radi se o stambenoj zgradi. Stanovi su srednje veličine, oko 60-ak kvadrata, svaki ima balkon, a okrenuti su prema jugu, što je vrlo zanimljivo novim stanarima.

Vjerujemo da će se javiti mlade obitelji koje mogu u cijeloj ovoj priči, u ovom prekrasnom kraju, ostvariti svoj lijepi život i samo neka se što prije jave - poručio je Haramustek. 

Načelnik Kumrovca Robert Šplajt rekao je da su se danas sastali s nadzorom, izvođačem, direktorom i djelatnicima APN-a kako bi provjerili u kojoj je fazi projekt i napreduju li radovi na POS-ovoj zgradi u Kumrovcu.

- Iznimno smo zadovoljni radovima i sve ide svojim tokom. U rujnu i listopadu očekujemo da ćemo pristupiti izradi vanjske ovojnice i ugradnji stolarije te zatvoriti zgradu izvana kako bismo mogli pristupiti unutarnjim radovima.

Zgrada ima desetak stanova. Najmanja dva imaju 44 kvadrata, većina stanova ima oko 56 kvadrata, dok su četiri najveća stana površine 66 kvadrata. Stanovi su iznimno prostrani i imaju vrlo dobar raspored prostorija, tako da imate osjećaj da imaju puno više kvadrata nego što ih zapravo imaju.

Natječaj je raspisan i traje do 2. listopada. Za sada imamo pristiglih prijava, a očekujemo ih još tijekom ovog i sljedećeg tjedna jer prijave stižu i poštom. Danas imamo i jednu lijepu vijest – potpisujemo prvi predugovor s jednom mladom obitelji, odnosno mladim ljudima koji će danas ugovor potpisati kod javnog bilježnika. Riječ je o mladoj obitelji iz Kumrovca, ali veseli nas što imamo prijave i iz Zagreba i okolice. Drago nam je što će ljudi ovdje ostati živjeti, a posebno nas veseli kada nam novi stanovnici dođu živjeti u Kumrovec jer se time pomlađuje i naša populacija.

Što se tiče uvjeta, prvenstveno imamo listu prioriteta. Prednost imaju mladi ljudi do 40 godina koji su financijski sposobni, odnosno imaju odgovarajuću kreditnu sposobnost. Naravno, to sve dogovaraju s bankom, a potrebno je biti kreditno sposoban za otplatu kredita na otprilike 30 godina. Jedan od uvjeta je i da nemaju u vlasništvu prvu nekretninu. Međutim, uvjeti se kroz listu prioriteta mogu mijenjati. Ako nemamo dovoljno zainteresiranih koji ispunjavaju osnovne kriterije, u obzir dolaze i oni koji imaju nekretninu ili su djelomični vlasnici. Prvenstveno, dakle, mladi ljudi do 40 godina koji su kreditno sposobni imaju pravo kupiti ovakav stan.

Kvadrat stana iznosi 2.100 eura, što je cijena prema programu APN-a i Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Kada se od toga odbije povrat 50 posto PDV-a, odnosno 12,5 posto ukupne cijene, konačna cijena iznosi oko 1.837 eura po kvadratu. Mislim da je to u današnje vrijeme, na tržištu stanova i stambene izgradnje, izuzetno dobra cijena, pogotovo kada dobijemo ovako funkcionalnu zgradu sa solarnim panelima i dizalicama topline. Uštede koje će se ostvarivati tijekom cijele godine pomoći će i obiteljskom budžetu, odnosno omogućiti da se dio sredstava usmjeri na otplatu kredita.

Veliki je plus i to što se zgrada nalazi u centru Kumrovca. Praktički je potrebno svega nekoliko minuta pješice do trgovine, ambulante, škole, dječjeg vrtića i svega ostalog što nam je potrebno za svakodnevno funkcioniranje.

Povrat 50 posto PDV-a odnosi se na mlade obitelji koje kupuju svoju prvu nekretninu. Dakle, bez obzira na to radi li se o POS-ovim stanovima ili nekom drugom obliku kupnje, mlade obitelji do 40 godina imaju pravo na povrat dijela PDV-a pri kupnji prve nekretnine, uz ispunjavanje propisanih uvjeta.

Rok za prijavu nije dug. Mi smo već imali raspise i ranije, a kako je ovaj projekt dugo trajao, imali smo i odustajanja. Zakompliciralo se kod samog zemljišta, koje je trebalo iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine prijeći u vlasništvo APN-a, i to je dugo trajalo. Zbog toga su neki ljudi u međuvremenu odustali. Međutim, sada se ponovno javljaju novi zainteresirani i projekt neće stati.

Ako se do 2. listopada ne popuni zgrada, raspisat ćemo novi natječaj i nastaviti sve dok ne popunimo sve stanove. Veselimo se svakom novom stanaru. U veljači predajemo prve ključeve stanova i idemo dalje. Kada napunimo ovu zgradu, gradit ćemo i drugu - zaključio je Šplajt.