Hoće li stambeni krediti poskupjeti i u drugim bankama? Oglasio se HUB

Foto: Pixsell

HUB je u utorak poručio da se širi monetarni kontekst u europodručju posljednjih mjeseci promijenio, što se postupno prenosi i na financijska tržišta i poslovne odluke banaka, no da se zbog podizanja kamata na stambene kredite pojedinih banaka ne mogu izvoditi zaključci o općem trendu na hrvatskom tržištu. Upitani može li se. nakon što su kamatne stope na stambene kredite podignule Erste banka i Raiffeisen banka (RBA), trend podizanja kamata očekivati i kod drugih banaka, iz Hrvatske udruge banaka (HUB) su poručili da je kretanje kamatnih stopa na kredite rezultat niza čimbenika, uključujući trošak izvora financiranja, tržišne uvjete, konkurenciju te poslovnu i cjenovnu strategiju svake pojedine banke. 

"Stoga nije moguće unaprijed govoriti o poslovnim odlukama drugih banaka niti iz pojedinačnih promjena zaključivati o općem trendu na hrvatskom tržištu", ističu.

Napominju i da se širi monetarni kontekst u europodručju posljednjih mjeseci promijenio te podsjećaju da je Europska središnja banka (ESB) u rujnu povisila svoje ključne kamatne stope za 25 baznih bodova. "Takve se promjene monetarnih uvjeta postupno prenose na financijska tržišta i poslovne odluke banaka diljem europodručja, premda intenzitet i brzina prijenosa nisu jednaki u svim državama i bankama", navode iz HUB-a.

Ističu da su uvjeti stambenog kreditiranja u Hrvatskoj i dalje među najpovoljnijima u eurozoni, pa je tako, prema podacima za kolovoz, prosječna kamatna stopa na nove stambene kredite u Hrvatskoj iznosila 2,91 posto, pri čemu je bila nepromijenjena u odnosu na srpanj i sedam baznih bodova niža nego u kolovozu prošle godine. 

Prema usporedivim podacima ESB-a, prosječni trošak stambenog zaduživanja u europodručju iznosio je 3,54 posto, pa je tako s 2,91 posto Hrvatska bila među zemljama s najnižim troškom stambenog financiranja, ističu iz HUB-a.

Kada je riječ o gotovinskim nenamjenskim kreditima, prosječna kamatna stopa na nove kredite u kolovozu iznosila je 5,42 posto, što je 31 bazni bod manje nego godinu ranije, dok je prosjek europodručja iznosio 4,47 posto, odgovorili su Hini iz bankarskog udruženja.

Iz Erste banke su izvijestili da su, "u skladu s aktualnim tržišnim okolnostima i kretanjem referentnih kamatnih stopa", od 1. listopada povećali kamatne stope na stambene kredite za 0,25 postotnih bodova. Kako navode u odgovoru Hini, riječ je o povećanju fiksnih kamatnih stopa, kao i fiksnog dijela kombinirane kamatne stope na stambene kredite. "U skladu s time, kamatne stope na stambene kredite trenutačno se kreću od 2,65 do 3,75 posto, ovisno o modelu kredita i vrsti kamatne stope", ističu.

Odgovaraju i da kod gotovinskih kredita u pravilu nije bilo povećanja kamatnih stopa, uz izuzetak povećanja fiksnog dijela kombinirane kamatne stope za gotovinske kredite osigurane uz hipoteku, a kod tog modela kredita povećanje također iznosi 0,25 postotnih bodova.

Kamatne stope na gotovinske kredite kreću se od 4,9 do 5,9 posto, ovisno o modelu kredita i vrsti kamatne stope, navodi Erste.

S obzirom na tržišna kretanja i podizanje ključnih kamatnih stopa ESB-a, od 1. listopada kamatnu stopu na stambene kredite, za 0,10 - 0,20 postotnih bodova, povećala je i RBA, koja odgovara i da trenutno nema u planu korekciju kamatnih stopa gotovinskih kredita.

Kod stambenih kredita, nominalna kombinirana kamatna stopa iznosi tri posto, a efektivna 3,62 posto, koje su fiksne prvih pet godina, a nakon toga promjenjive. Banka kaže da u ponudi ima i stambene kredite s fiksnom kamatnom stopom za cijelo razdoblje otplate od 3,4 posto.

Što se tiče gotovinskih kredita, nominalna fiksna kamatna stopa za cijelo razdoblje otplate iznosi 5,5 posto, a efektivna 5,64 posto, i to za kredite koji ne uključuju refinanciranje postojećih RBA kredita, navodi se u odgovoru Hini,