Država namjerava kupiti zemljište Vjesnika za mali iznos i sama je odredila cijenu

Država planira otkupiti 37 posto udjela u kompleksu Vjesnika od pet privatnih vlasnika, s ciljem izgradnje novog državnog kompleksa za ministarstva i urede. Međutim, ponuđena cijena zemljišta izazvala je snažno protivljenje suvlasnika, koji je smatraju znatno preniskom i traže neovisno vještačenje. Sumnje u objektivnost procjene dodatno potiče činjenica da ju je izradilo Visoko procjeniteljsko povjerenstvo, čije članove imenuje ministar Branko Bačić, što stvara dojam da država sama određuje cijenu nekretnine koju želi kupiti, piše 24sata.

Stručnjaci ukazuju na niz nelogičnosti u procjeni. Unatoč izuzetnoj lokaciji Vjesnikovog kompleksa na križanju Slavonske i Savske ceste, kvadrat zemljišta procijenjen je na samo 338,45 eura bez PDV-a. Usporedbe radi, Hrvatski olimpijski odbor je za uredski prostor u istom kompleksu platio oko 2500 eura po kvadratu. Iako je neboder izgorio i bit će srušen, ta disproporcija u cijenama ukazuje na problematičnost procjene.

Glavni razlog neslaganja je procjena vrijednosti zemljišta. Pet suvlasnika – Fortenova, Allegheny Financial, VLM Cvjetno nekretnine, Plavi radio i Krešo Čuljak – drži ukupno 37 posto od preko 32.000 kvadrata zemljišta. Državno povjerenstvo je svoju procjenu temeljilo na usporedbi sličnih transakcija, ali je pritom isključilo transakcije koje bi mogle povećati cijenu, poput prodaje zemljišta pored zagrebačkog rotora po 800 eura za kvadrat. Također, u analizu su uključena zemljišta na manje atraktivnim lokacijama, poput Kajzerice i Utrina, koja su prodana po višim cijenama od procijenjene vrijednosti Vjesnikovog zemljišta.

Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, na upit o nadzoru i realnosti procjene, odgovorilo je da nema razloga sumnjati u procjenu Visokog procjeniteljskog povjerenstva, pozivajući se na GUP Grada Zagreba.

Dodatnu zabrinutost izaziva povezanost članova povjerenstva koje je izradilo procjenu. Procjenu je vodio Dean Čizmar, profesor i vlasnik tvrtke za procjene, a asistenti su bili Zdravko Zorić i Dino Brčić. Sva trojica su članovi Visokog procjeniteljskog povjerenstva, koje imenuje ministar Bačić. Predsjednik tog povjerenstva je Željko Uhlir, državni tajnik u Bačićevom ministarstvu, koji je ujedno i osnivač Politehničkog društva vještaka i procjenitelja, gdje je Čizmar njegov zamjenik, a Zorić osnivač. Ministarstvo tvrdi da unatoč ovim vezama nema sukoba interesa te da je procjena stručno i realno izrađena.

Kako navodi 24sata, država planira rušenje kompleksa Vjesnika, a ugovor o rušenju potpisan je s tvrtkom Eurco.