Banka prodaje Roses Outlet na aukciji! Iz Rosesa poručili: 'Još pregovaramo s dvije investicijske grupe'
Poznati Roses Designer Outlet u Svetom Križu Začretju ide na javnu dražbu. Vrijednost kompleksa procijenjena je na 13,95 milijuna eura, dok će početna cijena na prvoj dražbi, zakazanoj za 4. studenoga, iznositi 11,16 milijuna eura.
Do prodaje dolazi zbog dugovanja tvrtke Rosis Unus prema UniCredit Bank Austria. Banka je pokrenula ovršni postupak radi naplate potraživanja od 12,02 milijuna eura, pri čemu je kredit bio osiguran hipotekom na nekretninama.
Na dražbi će se tako naći cijeli kompleks površine 9,82 hektara. Riječ je o 17 poslovnih zgrada, ali i pripadajućim dvorištima, parkiralištima, livadama, trafostanicama i prometnicama unutar kompleksa.
Ako u prvom krugu ne bude zainteresiranog kupca, uslijedit će nove dražbe, a početna cijena u svakom će se sljedećem krugu smanjivati za 20 posto.
- Roses Designer Outlet centar je već 4 godine u potrazi za novim vlasnikom. Prodaja se na europskom tržištu toliko dugo provodi u suradnji s bankom koja centar financira. Kako su iscrpljene mogućnosti jednog preuzimanja na razini europskih većih upravitelja trgovačkih centara, banka se odlučila okušati na hrvatskom tržištu u sklopu zakonskih mogućnosti.
U ovom trenutku i dalje traju pregovori s dvije investicijske grupacije jedne Hrvatske i jedne inozemne, za koje smo uvjereni da će tijekom rujna bit donesena konačna odluka - rekli su iz Roses Designer Outleta za Zagorje.com.
Podsjetimo, Roses Fashion Outlet pokrenula je austrijska Dayland Grupa, dok je kao formalni investitor projekta nastupala njezina hrvatska tvrtka Rosis Unus. Centar u Svetom Križu Začretju bio je zamišljen kao prvi pravi factory outlet u Hrvatskoj, smješten uz autocestu Zagreb – Krapina, neposredno uz izlaz s autoceste.
Vrijednost investicije procjenjivala se na oko 50 milijuna eura, a u prvoj fazi planirano je između 70 i 100 trgovina, uz mogućnost kasnijeg proširenja.
Podsjetimo, već prvog dana otvorenja, u studenome 2008. godine, centar je zatvorila gospodarska inspekcija. Prema tadašnjim navodima 24sata, kupce je dočekala nedovršena slika. Umjesto brojnih najavljenih trgovina, otvoreno ih je bilo tek nekoliko.
Dodatni problem predstavljalo je i to što u pojedinim trgovinama nije radio kartični sustav. Inspekcijskim nadzorom utvrđeno je i da neke trgovine nisu ispunjavale minimalne tehničke uvjete za rad. Roses je ponovno otvoren početkom prosinca iste godine.
Što se tiče posjećenosti, Roses je u prvim godinama poslovanja privlačio solidan broj posjetitelja, no rezultati su ipak ostajali ispod prvotnih očekivanja. Jedan od mogućih razloga bila je udaljenost od Zagreba, zbog koje centar očito nije uspio privući dovoljno posjetitelja iz glavnog grada.
Podaci i navodi koji su se tijekom godina pojavljivali u medijima upućivali su na postupni pad posjećenosti. Istodobno se smanjivao i broj trgovina koje su radile unutar centra, dok su pojedine recenzije sugerirale da su s vremenom nestale i nekadašnje prednosti outlet kupnje, odnosno osjetno niže cijene.
Rosis unus 2025. godinu završio je uz 1,15 milijuna eura prihoda i 1.83 milijuna eura rashoda. Godinu ranije, prihod je bio 1,42 milijuna eura, a rashodi 2,32 milijuna. Dugoročne obveze tvrtke u 2025. godini iznosile su 9,43 milijuna eura, a kratkoročne 25,67 milijuna eura.
