Porezna uprava započela je s izdavanjem rješenja o obvezi poreza na nekretnine za 2025. godinu, što znači da će se ovaj porez obračunavati drugu godinu zaredom. Vlasnici nekretnina diljem zemlje uskoro će primiti obavijesti o iznosu koji trebaju platiti.

Rješenja se donose na temelju stanja, namjene i vlasništva nekretnine na dan 31. ožujka 2025. godine. Postupak utvrđivanja porezne obveze provodi se uzimajući u obzir podatke kojima raspolaže Porezna uprava, evidencije komunalne naknade te sve ostale relevantne podatke koje su dostavile jedinice lokalne samouprave i sami porezni obveznici.

"U slučaju da porezni obveznici zaprime rješenje za koje smatraju da je utemeljeno na pogrešnim podacima, preporučujemo da u zakonskom roku izjave žalbu kako bi se u žalbenom postupku provjerile sve činjenice", poručuju iz Porezne uprave.

Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. godine kao zamjena za dotadašnji porez na kuće za odmor. Godišnji iznos poreza kreće se od 0,6 do osam eura po četvornom metru korisne površine nekretnine.

Konačnu odluku o visini poreza donosi jedinica lokalne samouprave (grad ili općina) na čijem se području nekretnina nalazi. Iznos poreza ovisi o lokaciji nekretnine, a može se dodatno povećati ovisno o drugim kriterijima koji utječu na vrijednost, poput starosti nekretnine ili prisutnosti određenih sadržaja. Međutim, važno je napomenuti da u tim slučajevima iznos ne može prelaziti osam eura po četvornom metru.

Prema izmjenama Zakona o lokalnim porezima, koje su na snazi od 1. siječnja 2025., jedinice lokalne samouprave imale su rok do 28. veljače ove godine za donošenje odluka o lokalnim porezima.

Porez na nekretnine predstavlja zajednički prihod općine/grada i županije na čijem se području nekretnina nalazi, pri čemu 80 posto prihoda pripada općini/gradu, a preostalih 20 posto županiji.

Postoje i izuzeci od plaćanja ovog poreza. Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine koje služe za stalno stanovanje, kao ni na one koje se iznajmljuju temeljem ugovora o najmu za stalno stanovanje (minimalno 10 mjeseci).

 Oslobođene su i nekretnine za javne namjene te one namijenjene institucionalnom smještaju osoba. Također, porez se ne plaća na nekretnine koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji, pod uvjetom da od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez nije proteklo manje od šest mjeseci. Isto vrijedi i za nekretnine preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja, ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci.

Nadalje, porez se ne obračunava za nekretnine koje uslijed prirodnih nepogoda ili drugih okolnosti u određenom poreznom razdoblju nisu podobne kao stambeni prostor. Oslobođene su i nekretnine u vlasništvu jedinica lokalne samouprave, one koje domaćinu određenom prema propisima o ugostiteljskoj djelatnosti služe za stalno stanovanje, te nekretnine u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.

Iz Porezne uprave naglašavaju da je obveznik poreza na nekretnine dužan platiti poreznu obvezu u roku od 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza na nekretnine.