Jučer je Europska komisija predstavila prvi plan Europske unije za borbu protiv stambene krize. Ovaj plan čekao se nestrpljivo, s obzirom na ozbiljnu situaciju u cijeloj Europskoj uniji. Prema anketi koju je provela grupacija Socijalista i demokrata uoči ovog predstavljanja, čak 62% stanovnika Europske unije je u stalnom strahu da si neće moći priuštiti dostojanstven dom. Hrvatska, znamo svi, nije iznimka.

Ovaj plan usmjeren je, u prvom redu, na povećanje gradnje stanova i regulaciju kratkoročnog najma, što se smatra ključnim faktorima koji utječu na priuštivost stanovanja širom Europe. Prema Europskoj komisiji, u Europskoj uniji je potrebno više od 2 milijuna novih stanova godišnje kako bi se odgovorilo na postojeću potražnju. Takva količina novih stambenih jedinica, zahtjeva ulaganja od približno 150 milijardi eura godišnje.

To se planira ostvariti kroz fleksibilnija pravila državnih potpora kako bi države mogle više ulagati u priuštive stanove, mobilizaciju europskih sredstava (uključujući InvestEU i kohezijsku politiku), jaču ulogu Europske investicijske banke i razvojnih banaka kroz novu investicijsku platformu.

Ostale ključne stavke plana su suzbijanje nekretninskih špekulacija, pojednostavljenje pravila i rezanje birokracije te poticanje obnove praznih stanova. Europska unija će također predložiti novu zakonodavnu inicijativu o kratkoročnom najmu kako bi se javnim vlastima u državama članicama omogućilo uvođenje opravdanih i razmjernih mjera, osobito u područjima s velikim stambenim pritiskom, unutar čega će se definirati i razlike između profesionalnih i neprofesionalnih iznajmljivača.

Plan sadrži i promjenu načina dobivanja državnih potpora, koji sada uključuje, osim kućanstva s niskim, i one sa srednjim prihodima te ključne radnike (npr. učitelje, medicinsko osoblje, policiju), studente, mlade i osobe s invaliditetom. To je važno jer Komisija priznaje kako se više ne radi samo o “socijalno ugroženima”, nego i o srednjem sloju koji je jako pogođen stambenom krizom.
Marko Vešligaj, zastupnik u Europskom parlamentu i član Posebnog odbora za stambenu krizu i danas je povjereniku Europske komisije Danu Jørgensenu naglasio da, žele li da ovaj plan ima stvaran učinak, on mora biti jasnije usmjeren na javna ulaganja:

”Pozdravljam plan i temeljna područja koja je Komisija identificirala, osobito najavljeni zakonski okvir za kratkoročni najam i reviziju pravila državnih potpora. No nedostaje naglasak na ruralna područja koja se u cijelom tekstu spominju samo tri puta i to je jasan pokazatelj da je fokus ponovno na velikim gradovima, a ponavljam: Europa nisu samo Amsterdam, Barcelona i Berlin, to su i naša sela i manje zajednice i u tim je područjima isto važno pokrenuti investicije i privući ljude. Pozitivno je i to što će se neki procesi pojednostaviti, primjerice oko izdavanja dozvola,  ali moramo biti na umu da to ne smije značiti popuštanje pred privatnim kapitalom, naš fokus moraju ostati javno financirani stanovi.”

Vešligaj navodi i kako vidi prostor za dodatno definiranje konkretnih i jasnih mjera kod suzbijanja špekulacija koje su jedan od glavnih uzroka stambene krize. Pravo na dom mora biti iznad profita nekolicine. Krov nad glavom ne smije biti luksuz.